1 Rue Ildephonse Warusfel, 59490 Somain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Ildephonse Warusfel, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², inférieur de 9.68 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Ildephonse Warusfel, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Quartier de Villers-Campeau.
2 niveaux - 1650 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Sessevalle à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 791 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de la Renaissance à 511 mètres
- - Lycée polyvalent privé Hélène Boucher à 739 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Ildephonse Warusfel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Ildephonse Warusfel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Ildephonse Warusfel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Ildephonse Warusfel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ildephonse Warusfel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ildephonse Warusfel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Ildephonse Warusfel dans son marché local
Prix du 1 Rue Ildephonse Warusfel par rapport à la voie
Sur Rue Ildephonse Warusfel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 1 Rue Ildephonse Warusfel se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Ildephonse Warusfel par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des maisons atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Ildephonse Warusfel se situe 18.54 % au-dessus de la moyenne de Somain et -23.08 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Somain a baissé de 14.79 % sur 1 an et baissé de 19.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 662 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 300 € au 1 Rue Ildephonse Warusfel à Somain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 983 € en assurant vous-même les visites, ou 991 € si le professionnel les prend en charge.
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