2 Rue Jean-Baptiste Lebas, 59490 Somain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean-Baptiste Lebas, affiche un prix moyen de 1 255 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.88 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Jean-Baptiste Lebas, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Quartier de Villers-Campeau.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Désiré Chevaillier à 277 mètres
- - Somain à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 514 mètres
- - Collège Victor Hugo à 539 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 1331 mètres
- - Ecole maternelle Anselme Lesage à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Désiré Chevaillier à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean-Baptiste Lebas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean-Baptiste Lebas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean-Baptiste Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean-Baptiste Lebas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Baptiste Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Baptiste Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean-Baptiste Lebas dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean-Baptiste Lebas par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Lebas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 255 €/m², le 2 Rue Jean-Baptiste Lebas se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean-Baptiste Lebas par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des maisons atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean-Baptiste Lebas se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Somain et -39.14 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Somain a baissé de 14.79 % sur 1 an et baissé de 19.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 662 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 750 € au 2 Rue Jean-Baptiste Lebas à Somain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 569 € en assurant vous-même les visites, ou 784 € si le professionnel les prend en charge.
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