7 Rue Jean-Baptiste Lebas, 59490 Somain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean-Baptiste Lebas, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°9 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Rue Jean-Baptiste Lebas, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Quartier de Villers-Campeau.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Ferrari à 317 mètres
- - Somain à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 459 mètres
- - Collège Victor Hugo à 484 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 1316 mètres
- - Ecole maternelle Anselme Lesage à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Désiré Chevaillier à 389 mètres
Ventes au 7 Rue Jean-Baptiste Lebas
Une vente a été recensée au 7 Rue Jean-Baptiste Lebas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean-Baptiste Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean-Baptiste Lebas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean-Baptiste Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean-Baptiste Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean-Baptiste Lebas dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean-Baptiste Lebas par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Lebas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 7 Rue Jean-Baptiste Lebas se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean-Baptiste Lebas par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des maisons atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Jean-Baptiste Lebas se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de Somain et -30.26 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Somain a baissé de 14.79 % sur 1 an et baissé de 19.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 662 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 900 € au 7 Rue Jean-Baptiste Lebas à Somain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 798 € en assurant vous-même les visites, ou 899 € si le professionnel les prend en charge.
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