2 Rue Leo Ferre, 59490 Somain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Leo Ferre, affiche un prix moyen de 1 469 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1900,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Leo Ferre, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Quartier du Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0855 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 431 mètres
- - Somain à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 1071 mètres
- - Collège Victor Hugo à 1052 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 701 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Leo Ferre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Leo Ferre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Leo Ferre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Leo Ferre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leo Ferre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leo Ferre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Leo Ferre dans son marché local
Prix du 2 Rue Leo Ferre par rapport à la voie
Sur Rue Leo Ferre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 2 Rue Leo Ferre se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Leo Ferre par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des maisons atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Leo Ferre se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de Somain et -28.76 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Somain a baissé de 14.79 % sur 1 an et baissé de 19.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 662 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 450 € au 2 Rue Leo Ferre à Somain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 836 € en assurant vous-même les visites, ou 918 € si le professionnel les prend en charge.
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