8 Rue Leon Blum, 59490 Somain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Leon Blum, affiche un prix moyen de 1 073 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°6 mais inférieur de 11.83 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue Leon Blum, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Quartier des Cheminots-Chauffour.
4 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somain - Bd Louise Michel à 238 mètres
- - Somain à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 1158 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 275 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 268 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 31 mètres
Ventes au 8 Rue Leon Blum
Une vente a été recensée au 8 Rue Leon Blum. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Leon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Leon Blum, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Leon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Leon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Leon Blum dans son marché local
Prix du 8 Rue Leon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Leon Blum, le prix moyen des maisons s'établit à 1 160 €/m². Avec un prix moyen de 1 073 €/m², le 8 Rue Leon Blum se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Leon Blum par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des maisons atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Leon Blum se situe 19.81 % en dessous de la moyenne de Somain et -47.96 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Somain a baissé de 14.79 % sur 1 an et baissé de 19.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 662 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 650 € au 8 Rue Leon Blum à Somain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 341 € en assurant vous-même les visites, ou 671 € si le professionnel les prend en charge.
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