34 Rue Leon Delfosse, 59490 Somain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Leon Delfosse, affiche un prix moyen de 981 €/m², identique à celui du n°36 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue Leon Delfosse, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Quartier des Cheminots-Chauffour.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1471 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somain - 4 Chemins à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Renaissance à 832 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Leon Delfosse
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Leon Delfosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Leon Delfosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Leon Delfosse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Leon Delfosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Leon Delfosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Leon Delfosse dans son marché local
Prix du 34 Rue Leon Delfosse par rapport à la voie
Sur Rue Leon Delfosse, le prix moyen des maisons s'établit à 985 €/m². Avec un prix moyen de 981 €/m², le 34 Rue Leon Delfosse se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Leon Delfosse par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des maisons atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Leon Delfosse se situe 26.68 % en dessous de la moyenne de Somain et -52.42 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Somain a baissé de 14.79 % sur 1 an et baissé de 19.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 662 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 050 € au 34 Rue Leon Delfosse à Somain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 226 € en assurant vous-même les visites, ou 613 € si le professionnel les prend en charge.
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