109 Rue Leon Gambetta, 59490 Somain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°111 et de n°138.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue Leon Gambetta, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier du Centre Ville.
2 niveaux - 217 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0854 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 414 mètres
- - Somain à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 1085 mètres
- - Collège Victor Hugo à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 712 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue Leon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue Leon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue Leon Gambetta, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 109 Rue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Leon Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 109 Rue Leon Gambetta se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue Leon Gambetta par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des maisons atteint 1 340 €/m². Le prix moyen des maisons au 109 Rue Leon Gambetta se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Somain et -28.76 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue Leon Gambetta à Somain
Le loyer moyen estimé au 109 Rue Leon Gambetta est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Somain, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Somain a baissé de 14.66 % sur 1 an et baissé de 19.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 662 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 570 €/m² sur la période récente.
