15 Rue Leon Gambetta, 59490 Somain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 214 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°17 et de n°15 d.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Leon Gambetta, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Quartier du Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 640 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somain - Place à 151 mètres
- - Somain à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 568 mètres
- - Collège Victor Hugo à 557 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 239 mètres
Ventes au 15 Rue Leon Gambetta
Les 7 ventes au 15 Rue Leon Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Leon Gambetta, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 15 Rue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Leon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 236 €/m². Avec un prix moyen de 1 214 €/m², le 15 Rue Leon Gambetta se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Leon Gambetta par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des appartements atteint 1 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Leon Gambetta se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Somain et 49.01 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Leon Gambetta à Somain
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Leon Gambetta est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Somain, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Somain a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 434 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 309 €/m² sur la période récente.
