18 bis Rue Leon Gambetta, 59490 Somain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 259 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Leon Gambetta, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Quartier du Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 159 mètres
- - Somain à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 594 mètres
- - Collège Victor Hugo à 584 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 270 mètres
Ventes au 18 bis Rue Leon Gambetta
Une vente a été recensée au 18 bis Rue Leon Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Leon Gambetta, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Leon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 241 €/m². Avec un prix moyen de 1 259 €/m², le 18 bis Rue Leon Gambetta se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Leon Gambetta par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des appartements atteint 1 242 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Leon Gambetta se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Somain et 47.1 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Leon Gambetta à Somain
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Leon Gambetta est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Somain, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Somain a baissé de 5.14 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 434 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 309 €/m² sur la période récente.
