2 Rue Leon Gambetta, 59490 Somain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 268 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4 et de n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Leon Gambetta, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Quartier du Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 251 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somain - Place à 77 mètres
- - Somain à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 505 mètres
- - Collège Victor Hugo à 496 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Leon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Leon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Leon Gambetta, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Rue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Leon Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 268 €/m², le 2 Rue Leon Gambetta se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Leon Gambetta par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des maisons atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Leon Gambetta se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Somain et -38.51 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Somain a baissé de 14.79 % sur 1 an et baissé de 19.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 662 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 400 € au 2 Rue Leon Gambetta à Somain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 585 € en assurant vous-même les visites, ou 793 € si le professionnel les prend en charge.
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