46 Rue Leon Gambetta, 59490 Somain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 131 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°44 et de n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 46 Rue Leon Gambetta, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Quartier du Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 26 mètres
- - Somain à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 746 mètres
- - Collège Victor Hugo à 732 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Leon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Leon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Leon Gambetta, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 46 Rue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Leon Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 131 €/m², le 46 Rue Leon Gambetta se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Leon Gambetta par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des maisons atteint 1 340 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Leon Gambetta se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de Somain et -40.1 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Somain a baissé de 14.66 % sur 1 an et baissé de 19.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 662 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 570 €/m² sur la période récente.
