7 Rue Leon Gambetta, 59490 Somain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 193 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°7 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Leon Gambetta, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier du Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somain - Place à 107 mètres
- - Somain à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 526 mètres
- - Collège Victor Hugo à 516 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Leon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Leon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Leon Gambetta, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 7 Rue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Leon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 193 €/m², le 7 Rue Leon Gambetta se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Leon Gambetta par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des appartements atteint 1 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Leon Gambetta se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Somain et 54.67 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Leon Gambetta à Somain
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Leon Gambetta est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Somain, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Somain a baissé de 4.98 % sur 1 an et baissé de 13.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 434 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 650 € au 7 Rue Leon Gambetta à Somain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 491 € en assurant vous-même les visites, ou 746 € si le professionnel les prend en charge.
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