2 Rue Lerouge, 59490 Somain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lerouge, affiche un prix moyen de 1 357 €/m², identique à celui du n°13 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Lerouge, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Quartier des Cheminots-Chauffour.
2 niveaux - 1 logement - 189 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2332 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somain - Gare à 388 mètres
- - Somain à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 965 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 704 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 654 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lerouge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lerouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lerouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lerouge, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lerouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lerouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lerouge dans son marché local
Prix du 2 Rue Lerouge par rapport à la voie
Sur Rue Lerouge, le prix moyen des maisons s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 2 Rue Lerouge se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lerouge par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des maisons atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Lerouge se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Somain et -34.19 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Somain a baissé de 14.79 % sur 1 an et baissé de 19.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 662 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 850 € au 2 Rue Lerouge à Somain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 696 € en assurant vous-même les visites, ou 848 € si le professionnel les prend en charge.
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