2 Rue Louis Hein, 59490 Somain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Hein, affiche un prix moyen de 1 384 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Louis Hein, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Quartier des Cheminots-Chauffour.
2 niveaux - 9 logements - 528 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0879 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somain - Lycée Pasteur (Bd Louise Michel) à 229 mètres
- - Somain à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 343 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 260 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Hein
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Hein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Hein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Hein, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Hein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Hein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Hein dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Hein par rapport à la voie
Sur Rue Louis Hein, le prix moyen des maisons s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 384 €/m², le 2 Rue Louis Hein se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Hein par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des maisons atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Louis Hein se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Somain et -32.88 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Somain a baissé de 14.79 % sur 1 an et baissé de 19.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 662 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 200 € au 2 Rue Louis Hein à Somain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 730 € en assurant vous-même les visites, ou 865 € si le professionnel les prend en charge.
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