25 Rue Paul Vaillant Couturier, 59490 Somain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Paul Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 1 162 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°25 b mais supérieur de 0.09 % à celui du n°16 b.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Paul Vaillant Couturier, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Quartier du Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 321 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1108 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somain - Place à 207 mètres
- - Somain à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 461 mètres
- - Collège Victor Hugo à 443 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 88 mètres
Ventes au 25 Rue Paul Vaillant Couturier
Les 2 ventes au 25 Rue Paul Vaillant Couturier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Paul Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Paul Vaillant Couturier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Paul Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Paul Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Paul Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 25 Rue Paul Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 169 €/m². Avec un prix moyen de 1 162 €/m², le 25 Rue Paul Vaillant Couturier se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Paul Vaillant Couturier par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des appartements atteint 1 242 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Paul Vaillant Couturier se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de Somain et 51.18 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Paul Vaillant Couturier à Somain
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Paul Vaillant Couturier est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Somain, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Somain a baissé de 5.14 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 434 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 309 €/m² sur la période récente.
