10 Rue Pierre Semard, 59490 Somain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Pierre Semard, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Quartier du Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0756 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somain - Gare à 235 mètres
- - Somain à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 438 mètres
- - Collège Victor Hugo à 449 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Anselme Lesage à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Pierre Semard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 10 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 266 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 10 Rue Pierre Semard se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Pierre Semard par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des appartements atteint 1 242 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Pierre Semard se situe 100 % en dessous de la moyenne de Somain et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Pierre Semard à Somain
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Pierre Semard est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Somain, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Somain a baissé de 5.14 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 434 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 309 €/m² sur la période récente.
