34 Rue Pierre Semard, 59490 Somain
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 1 223 €/m², inférieur de 8.32 % à celui du n°36 mais supérieur de 7.85 % à celui du n°32.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Pierre Semard, 59490 Somain
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somain - Gare à 289 mètres
- - Somain à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 419 mètres
- - Collège Victor Hugo à 433 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 1052 mètres
- - Ecole maternelle Anselme Lesage à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Pierre Semard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 34 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 265 €/m². Avec un prix moyen de 1 223 €/m², le 34 Rue Pierre Semard se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Pierre Semard par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des maisons atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Pierre Semard se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de Somain et -40.69 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Pierre Semard à Somain
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Pierre Semard est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Somain, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Somain a baissé de 14.79 % sur 1 an et baissé de 19.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 662 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 150 € au 34 Rue Pierre Semard à Somain, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 058 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 529 € en assurant vous-même les visites, ou 764 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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