44 Rue Pierre Semard, 59490 Somain
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°46 mais supérieur de 11.21 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Rue Pierre Semard, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Quartier du Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0773 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somain - Gare à 307 mètres
- - Somain à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 418 mètres
- - Collège Victor Hugo à 434 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Anselme Lesage à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 516 mètres
Ventes au 44 Rue Pierre Semard
Une vente a été recensée au 44 Rue Pierre Semard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Pierre Semard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 44 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 265 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 44 Rue Pierre Semard se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Pierre Semard par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des maisons atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Pierre Semard se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de Somain et -31.67 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Somain a baissé de 14.79 % sur 1 an et baissé de 19.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 662 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 450 € au 44 Rue Pierre Semard à Somain, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 523 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 761 € en assurant vous-même les visites, ou 881 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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