12 Rue Rabelais, 59490 Somain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 286 €/m², identique à celui du n°12 bis et de n°25.Cette maison est une construction de 2011,
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue Rabelais, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Quartier des Cheminots-Chauffour.
2 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0898 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0894 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somain - Bd Louise Michel à 444 mètres
- - Somain à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 548 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 474 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 12 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 286 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 12 Rue Rabelais se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Rabelais par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des maisons atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Rabelais se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Somain et -37.63 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Somain a baissé de 14.79 % sur 1 an et baissé de 19.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 662 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 300 € au 12 Rue Rabelais à Somain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 608 € en assurant vous-même les visites, ou 804 € si le professionnel les prend en charge.
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