13 Rue Rabelais, 59490 Somain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 218 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°15 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 13 Rue Rabelais, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Quartier des Cheminots-Chauffour.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Pasteur à 322 mètres
- - Somain à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 431 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 352 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Rabelais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue Rabelais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 13 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 287 €/m². Avec un prix moyen de 1 218 €/m², le 13 Rue Rabelais se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Rabelais par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des maisons atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Rabelais se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Somain et -35.45 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Somain a baissé de 14.79 % sur 1 an et baissé de 19.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 662 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 570 €/m² sur la période récente.
