5 Rue Rabelais, 59490 Somain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², supérieur de 15.2 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 5 Rue Rabelais, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Quartier des Cheminots-Chauffour.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Pasteur à 257 mètres
- - Somain à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 366 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 286 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Rabelais, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 5 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 287 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 5 Rue Rabelais se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Rabelais par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des maisons atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Rabelais se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Somain et -32.54 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Somain a baissé de 14.79 % sur 1 an et baissé de 19.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 662 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 570 €/m² sur la période récente.
