2 Rue Roger Salengro, 59490 Somain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 547 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.13 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Roger Salengro, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Quartier du Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière - Somain à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 511 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de la Renaissance à 54 mètres
- - Lycée polyvalent privé Hélène Boucher à 657 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 634 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 635 mètres
Ventes au 2 Rue Roger Salengro
Une vente a été recensée au 2 Rue Roger Salengro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roger Salengro, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 2 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des maisons s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 2 Rue Roger Salengro se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roger Salengro par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des maisons atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Roger Salengro se situe 15.62 % au-dessus de la moyenne de Somain et -24.98 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Somain a baissé de 14.79 % sur 1 an et baissé de 19.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 662 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 350 € au 2 Rue Roger Salengro à Somain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 934 € en assurant vous-même les visites, ou 967 € si le professionnel les prend en charge.
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