7 Rue Suzanne Lanoy, 59490 Somain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Suzanne Lanoy, affiche un prix moyen de 1 162 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°7 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Suzanne Lanoy, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Quartier du Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 412 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1045 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somain - Place à 100 mètres
- - Somain à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 472 mètres
- - Collège Victor Hugo à 469 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 986 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 288 mètres
Ventes au 7 Rue Suzanne Lanoy
Une vente a été recensée au 7 Rue Suzanne Lanoy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Suzanne Lanoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Suzanne Lanoy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Suzanne Lanoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Suzanne Lanoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Suzanne Lanoy dans son marché local
Prix du 7 Rue Suzanne Lanoy par rapport à la voie
Sur Rue Suzanne Lanoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 162 €/m², le 7 Rue Suzanne Lanoy se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Suzanne Lanoy par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des appartements atteint 1 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Suzanne Lanoy se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de Somain et 55.85 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Suzanne Lanoy à Somain
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Suzanne Lanoy est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Somain, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Somain a baissé de 4.98 % sur 1 an et baissé de 13.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 434 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 100 € au 7 Rue Suzanne Lanoy à Somain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 453 € en assurant vous-même les visites, ou 726 € si le professionnel les prend en charge.
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