2 Rue Wilson, 59490 Somain
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Wilson, affiche un prix moyen de 1 210 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°12 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Wilson, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Quartier du Centre Ville.
1 niveau - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1197 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somain - Place à 71 mètres
- - Somain à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 487 mètres
- - Collège Victor Hugo à 482 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 996 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Wilson, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Wilson dans son marché local
Prix du 2 Rue Wilson par rapport à la voie
Sur Rue Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 141 €/m². Avec un prix moyen de 1 210 €/m², le 2 Rue Wilson se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Wilson par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des appartements atteint 1 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Wilson se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Somain et 54.03 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Wilson à Somain
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Wilson est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Somain, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Somain a baissé de 4.98 % sur 1 an et baissé de 13.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 434 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 500 € au 2 Rue Wilson à Somain, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 025 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 513 € en assurant vous-même les visites, ou 756 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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