12 Rue Wilson, 59490 Somain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Wilson, affiche un prix moyen de 1 213 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°2 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Wilson, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Quartier du Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0641 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somain - Place à 69 mètres
- - Somain à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 485 mètres
- - Collège Victor Hugo à 480 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 999 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Wilson, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Wilson dans son marché local
Prix du 12 Rue Wilson par rapport à la voie
Sur Rue Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 141 €/m². Avec un prix moyen de 1 213 €/m², le 12 Rue Wilson se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Wilson par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des appartements atteint 1 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Wilson se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Somain et 53.91 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Wilson à Somain
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Wilson est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Somain, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Somain a baissé de 4.98 % sur 1 an et baissé de 13.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 434 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 650 € au 12 Rue Wilson à Somain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 516 € en assurant vous-même les visites, ou 758 € si le professionnel les prend en charge.
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