27 Rue Wilson, 59490 Somain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Wilson, affiche un prix moyen de 1 127 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°28 et de n°23 b.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Wilson, 59490 Somain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Quartier du Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somain - Place à 175 mètres
- - Somain à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 586 mètres
- - Collège Victor Hugo à 583 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 892 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Wilson, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Wilson dans son marché local
Prix du 27 Rue Wilson par rapport à la voie
Sur Rue Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 141 €/m². Avec un prix moyen de 1 127 €/m², le 27 Rue Wilson se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Wilson par rapport à Somain et à Nord
À Somain, le prix moyen des appartements atteint 1 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Wilson se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de Somain et 57.18 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Wilson à Somain
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Wilson est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Somain, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Somain a baissé de 4.98 % sur 1 an et baissé de 13.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 434 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 350 € au 27 Rue Wilson à Somain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 409 € en assurant vous-même les visites, ou 704 € si le professionnel les prend en charge.
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