26 a Avenue du Commandant Noailles, 59380 Spycker
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 a Avenue du Commandant Noailles, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², identique à celui du n°26 b mais inférieur de 0.3 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1878,
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 a Avenue du Commandant Noailles, 59380 Spycker
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1878, situé dans le quartier Spycker.
2 niveaux - 2 logements - 255 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Spycker - Mairie à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bernard Degunst à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 26 a Avenue du Commandant Noailles
Aucune vente n'a été recensée au 26 a Avenue du Commandant Noailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 a Avenue du Commandant Noailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 a Avenue du Commandant Noailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 a Avenue du Commandant Noailles dans son marché local
Prix du 26 a Avenue du Commandant Noailles par rapport à la voie
Sur Avenue du Commandant Noailles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 26 a Avenue du Commandant Noailles se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 a Avenue du Commandant Noailles par rapport à Spycker et à Nord
À Spycker, le prix moyen des maisons atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 a Avenue du Commandant Noailles se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Spycker et 27.3 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Spycker a augmenté de 35.1 % sur 1 an et augmenté de 13.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 522 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 972 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 250 € au 26 a Avenue du Commandant Noailles à Spycker, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 281 € en assurant vous-même les visites, ou 1 641 € si le professionnel les prend en charge.
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