40 Rue des Hortensias, 59380 Spycker
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Hortensias, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°38 mais inférieur de 4.4 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 40 Rue des Hortensias, 59380 Spycker
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Spycker.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Spycker - Mairie à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bernard Degunst à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Hortensias
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Hortensias, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Hortensias dans son marché local
Prix du 40 Rue des Hortensias par rapport à la voie
Sur Rue des Hortensias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 40 Rue des Hortensias se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Hortensias par rapport à Spycker et à Nord
À Spycker, le prix moyen des maisons atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Hortensias se situe 19.38 % en dessous de la moyenne de Spycker et 13.99 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Spycker a augmenté de 35.3 % sur 1 an et augmenté de 14.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 522 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 972 €/m² sur la période récente.
