2 Rue de Cassel, 59114 Steenvoorde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Cassel, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Cassel, 59114 Steenvoorde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Steenvoorde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 187 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Steenvoorde - Place Saint Pierre à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Lourdes à 235 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Cassel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Cassel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Cassel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Cassel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cassel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cassel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Cassel dans son marché local
Prix du 2 Rue de Cassel par rapport à la voie
Sur Rue de Cassel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 2 Rue de Cassel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Cassel par rapport à Steenvoorde et à Nord
À Steenvoorde, le prix moyen des appartements atteint 1 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Cassel se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Steenvoorde et 25.07 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Cassel à Steenvoorde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Cassel est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Steenvoorde, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Steenvoorde a baissé de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 19.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 543 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 862 €/m² sur la période récente.
