11 Rue de Watou, 59114 Steenvoorde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Watou, affiche un prix moyen de 1 919 €/m².Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Watou, 59114 Steenvoorde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Steenvoorde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 383 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1455 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1453 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0196 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Steenvoorde - Place Saint Pierre à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Lourdes à 193 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Watou
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Watou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Watou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Watou, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Watou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Watou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Watou dans son marché local
Prix du 11 Rue de Watou par rapport à la voie
Sur Rue de Watou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 11 Rue de Watou se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Watou par rapport à Steenvoorde et à Nord
À Steenvoorde, le prix moyen des appartements atteint 1 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Watou se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Steenvoorde et 19.4 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Watou à Steenvoorde
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Watou est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Steenvoorde, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Steenvoorde a baissé de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 19.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 543 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 862 €/m² sur la période récente.
