2 Rue des Cendres, 59114 Steenvoorde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cendres, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Cendres, 59114 Steenvoorde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Steenvoorde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 299 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0987 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1228 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Steenvoorde - Place Saint Pierre à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Lourdes à 80 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cendres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cendres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cendres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cendres, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cendres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cendres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cendres dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cendres par rapport à la voie
Sur Rue des Cendres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 2 Rue des Cendres se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cendres par rapport à Steenvoorde et à Nord
À Steenvoorde, le prix moyen des appartements atteint 1 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Cendres se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Steenvoorde et 25.25 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Cendres à Steenvoorde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Cendres est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Steenvoorde, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Steenvoorde a baissé de 0.75 % sur 1 an et augmenté de 19.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 543 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 862 €/m² sur la période récente.
