2 Square de l’Abbe Degrave, 59114 Steenvoorde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square de l’Abbe Degrave, 59114 Steenvoorde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Steenvoorde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0828 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Steenvoorde - Place Saint Pierre à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 341 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square de l’Abbe Degrave
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square de l’Abbe Degrave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square de l’Abbe Degrave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square de l’Abbe Degrave, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square de l’Abbe Degrave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square de l’Abbe Degrave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square de l’Abbe Degrave à Steenvoorde
Le loyer moyen estimé au 2 Square de l’Abbe Degrave est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Steenvoorde, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Steenvoorde a baissé de 0.61 % sur 1 an et augmenté de 8.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 788 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 138 €/m² sur la période récente.
