2 Avenue des Poètes, 59175 Templemars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Poètes, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², inférieur de 6.56 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue des Poètes, 59175 Templemars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Templemars.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Templemars - Mairie à 353 mètres
- - Wattignies - Templemars à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Dolto - Pasteur à 981 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Poètes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Poètes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Poètes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Poètes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Poètes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Poètes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Poètes dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Poètes par rapport à la voie
Sur Avenue des Poètes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 2 Avenue des Poètes se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Poètes par rapport à Templemars et à Nord
À Templemars, le prix moyen des maisons atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Poètes se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Templemars et 11.15 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Templemars a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 18.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 344 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 119 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 594 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 600 € au 2 Avenue des Poètes à Templemars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 865 € en assurant vous-même les visites, ou 1 433 € si le professionnel les prend en charge.
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