2 Avenue du Bel Air, 59175 Templemars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Bel Air, affiche un prix moyen de 2 336 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue du Bel Air, 59175 Templemars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Templemars.
3 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Templemars - Mairie à 212 mètres
- - Wattignies - Templemars à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Dolto - Pasteur à 835 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Bel Air, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Bel Air dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Avenue du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 2 Avenue du Bel Air se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Bel Air par rapport à Templemars et à Nord
À Templemars, le prix moyen des maisons atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Bel Air se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Templemars et 13.29 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Templemars a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 18.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 344 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 119 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 594 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 800 € au 2 Avenue du Bel Air à Templemars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 920 € en assurant vous-même les visites, ou 1 460 € si le professionnel les prend en charge.
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