2 Place Gustave Delecroix, 59175 Templemars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Gustave Delecroix, affiche un prix moyen de 3 168 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 et de n°6.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Gustave Delecroix, 59175 Templemars
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 23 mètres
- - Wattignies - Templemars à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Dolto - Pasteur à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Gustave Delecroix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Gustave Delecroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Gustave Delecroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Gustave Delecroix, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Gustave Delecroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Gustave Delecroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Gustave Delecroix dans son marché local
Prix du 2 Place Gustave Delecroix par rapport à la voie
Sur Place Gustave Delecroix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 2 Place Gustave Delecroix se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Gustave Delecroix par rapport à Templemars et à Nord
À Templemars, le prix moyen des appartements atteint 3 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Gustave Delecroix se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de Templemars et 20.36 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Gustave Delecroix à Templemars
Le loyer moyen estimé au 2 Place Gustave Delecroix est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Templemars, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Templemars a augmenté de 37.56 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 477 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 400 € au 2 Place Gustave Delecroix à Templemars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 960 € en assurant vous-même les visites, ou 1 980 € si le professionnel les prend en charge.
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