33 Rue Edouard Watrelot, 59175 Templemars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Edouard Watrelot, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°64 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Edouard Watrelot, 59175 Templemars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Templemars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 195 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0131 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0132 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 315 mètres
- - Wattignies - Templemars à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Dolto - Pasteur à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Edouard Watrelot
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Edouard Watrelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Edouard Watrelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Edouard Watrelot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Edouard Watrelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Edouard Watrelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Edouard Watrelot dans son marché local
Prix du 33 Rue Edouard Watrelot par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Watrelot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 33 Rue Edouard Watrelot se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Edouard Watrelot par rapport à Templemars et à Nord
À Templemars, le prix moyen des appartements atteint 3 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Edouard Watrelot se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Templemars et 50.23 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Edouard Watrelot à Templemars
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Edouard Watrelot est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Templemars, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Templemars a augmenté de 37.64 % sur 1 an et augmenté de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 477 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
