20 Rue Étienne Dolet, 59175 Templemars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Étienne Dolet, affiche un prix moyen de 3 686 €/m², supérieur de 16.46 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Étienne Dolet, 59175 Templemars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Templemars à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 49 parkings - 933 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0581 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 80 mètres
- - Wattignies - Templemars à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Dolto - Pasteur à 210 mètres
Ventes au 20 Rue Étienne Dolet
Les 4 ventes au 20 Rue Étienne Dolet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Étienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Étienne Dolet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Étienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Étienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Étienne Dolet dans son marché local
Prix du 20 Rue Étienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Étienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 686 €/m², le 20 Rue Étienne Dolet se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Étienne Dolet par rapport à Templemars et à Nord
À Templemars, le prix moyen des appartements atteint 3 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Étienne Dolet se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de Templemars et 54.81 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Étienne Dolet à Templemars
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Étienne Dolet est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Templemars, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Templemars a augmenté de 37.64 % sur 1 an et augmenté de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 477 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
