39 Rue Jean-Jacques Rousseau, 59175 Templemars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°41 et de 0.06 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Jean-Jacques Rousseau, 59175 Templemars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Templemars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 177 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 159 mètres
- - Wattignies - Templemars à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Dolto - Pasteur à 23 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Jean-Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Jean-Jacques Rousseau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 39 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 39 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Templemars et à Nord
À Templemars, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de Templemars et 31.39 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Jean-Jacques Rousseau à Templemars
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Templemars, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Templemars a augmenté de 38.38 % sur 1 an et augmenté de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 477 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
