12 Rue Nelson Mandela, 59175 Templemars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Nelson Mandela, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², inférieur de 7.56 % à celui du n°1 et du 7.76 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Nelson Mandela, 59175 Templemars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Templemars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 20 parkings - 501 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 216 mètres
- - Wattignies - Templemars à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Dolto - Pasteur à 233 mètres
Ventes au 12 Rue Nelson Mandela
Les 9 ventes au 12 Rue Nelson Mandela constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Nelson Mandela
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Nelson Mandela, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Nelson Mandela
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Nelson Mandela complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Nelson Mandela dans son marché local
Prix du 12 Rue Nelson Mandela par rapport à la voie
Sur Rue Nelson Mandela, le prix moyen des appartements s'établit à 3 733 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 12 Rue Nelson Mandela se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Nelson Mandela par rapport à Templemars et à Nord
À Templemars, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Nelson Mandela se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Templemars et 46.26 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Nelson Mandela à Templemars
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Nelson Mandela est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Templemars, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Templemars a augmenté de 37.52 % sur 1 an et augmenté de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 477 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
