2 a Rue Willy Brandt, 59175 Templemars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Willy Brandt, affiche un prix moyen de 3 303 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°2 b et de n°1 a.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Willy Brandt, 59175 Templemars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Templemars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 1546 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ZH, - Parcelle n°0752 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0757 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0720 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 132 mètres
- - Wattignies - Templemars à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Dolto - Pasteur à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Willy Brandt
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Willy Brandt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Willy Brandt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Willy Brandt, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Willy Brandt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Willy Brandt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Willy Brandt dans son marché local
Prix du 2 a Rue Willy Brandt par rapport à la voie
Sur Rue Willy Brandt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 752 €/m². Avec un prix moyen de 3 303 €/m², le 2 a Rue Willy Brandt se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Willy Brandt par rapport à Templemars et à Nord
À Templemars, le prix moyen des appartements atteint 3 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Willy Brandt se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Templemars et 25.49 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Willy Brandt à Templemars
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Willy Brandt est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Templemars, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Templemars a augmenté de 37.56 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 477 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 150 € au 2 a Rue Willy Brandt à Templemars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 129 € en assurant vous-même les visites, ou 2 064 € si le professionnel les prend en charge.
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