12 Rue Leon Gambetta, 59224 Thiant
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Leon Gambetta, 59224 Thiant
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Thiant.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1164 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiant - Place à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Jacques Rousseau à 775 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 780 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Ansart à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Ansart à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Leon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Leon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Leon Gambetta, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 12 Rue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Leon Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 518 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 12 Rue Leon Gambetta se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Leon Gambetta par rapport à Thiant et à Nord
À Thiant, le prix moyen des maisons atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Leon Gambetta se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Thiant et -21.19 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thiant a augmenté de 10.07 % sur 1 an et augmenté de 13.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 602 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 250 € au 12 Rue Leon Gambetta à Thiant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 031 € en assurant vous-même les visites, ou 1 016 € si le professionnel les prend en charge.
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