38 Rue des Talus, 59239 Thumeries
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Talus, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°38 a et de n°38 b.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Rue des Talus, 59239 Thumeries
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Thumeries.
2 niveaux - 1 logement - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thumeries - Le Thélus à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 451 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 980 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 274 mètres
Ventes au 38 Rue des Talus
Une vente a été recensée au 38 Rue des Talus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Talus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Talus, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Talus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Talus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Talus dans son marché local
Prix du 38 Rue des Talus par rapport à la voie
Sur Rue des Talus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 38 Rue des Talus se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Talus par rapport à Thumeries et à Nord
À Thumeries, le prix moyen des maisons atteint 2 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Talus se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de Thumeries et 28.9 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thumeries a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 945 €/m² au premier semestre 2020 à 2 528 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 900 € au 38 Rue des Talus à Thumeries, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 323 € en assurant vous-même les visites, ou 1 661 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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