12 a Rue Jean-Baptiste Lebas, 59239 Thumeries
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 a Rue Jean-Baptiste Lebas, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², inférieur de 13.81 % à celui du n°14 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 a Rue Jean-Baptiste Lebas, 59239 Thumeries
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Thumeries.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0013 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thumeries - Gendarmerie à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Condorcet à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 360 mètres
Ventes au 12 a Rue Jean-Baptiste Lebas
Les 2 ventes au 12 a Rue Jean-Baptiste Lebas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 a Rue Jean-Baptiste Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 a Rue Jean-Baptiste Lebas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a Rue Jean-Baptiste Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a Rue Jean-Baptiste Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a Rue Jean-Baptiste Lebas dans son marché local
Prix du 12 a Rue Jean-Baptiste Lebas par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Lebas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 12 a Rue Jean-Baptiste Lebas se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a Rue Jean-Baptiste Lebas par rapport à Thumeries et à Nord
À Thumeries, le prix moyen des maisons atteint 2 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 a Rue Jean-Baptiste Lebas se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Thumeries et 20.76 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thumeries a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 945 €/m² au premier semestre 2020 à 2 528 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 500 € au 12 a Rue Jean-Baptiste Lebas à Thumeries, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 113 € en assurant vous-même les visites, ou 1 556 € si le professionnel les prend en charge.
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