34 Rue de la Cense, 59390 Toufflers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Cense, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°36 et de 0.36 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Cense, 59390 Toufflers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Toufflers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 33 logements - 2697 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0251 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0246 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toufflers Douane à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Aragon - Prévert à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Cense
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Cense au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Cense
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Cense, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Cense
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Cense complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Cense dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Cense par rapport à la voie
Sur Rue de la Cense, le prix moyen des appartements s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 34 Rue de la Cense se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Cense par rapport à Toufflers et à Nord
À Toufflers, le prix moyen des appartements atteint 2 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Cense se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Toufflers et 3.36 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Cense à Toufflers
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Cense est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Toufflers, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toufflers a baissé de 29.76 % sur 1 an et baissé de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au premier semestre 2022 à 3 518 €/m² au deuxième semestre 2024.
