40 Rue de Nechin, 59390 Toufflers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Nechin, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°42 et du 4.27 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 40 Rue de Nechin, 59390 Toufflers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Toufflers.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toufflers Douane à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Aragon - Prévert à 410 mètres
Ventes au 40 Rue de Nechin
Les 2 ventes au 40 Rue de Nechin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Nechin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Nechin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Nechin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Nechin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Nechin dans son marché local
Prix du 40 Rue de Nechin par rapport à la voie
Sur Rue de Nechin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 40 Rue de Nechin se situe 25.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Nechin par rapport à Toufflers et à Nord
À Toufflers, le prix moyen des maisons atteint 2 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Nechin se situe 30.55 % en dessous de la moyenne de Toufflers et -4.02 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toufflers a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 4.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 852 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 587 €/m² sur la période récente.
