2 Rue de Roubaix, 59390 Toufflers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Roubaix, affiche un prix moyen de 2 334 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°2 b et de n°2 t.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Roubaix, 59390 Toufflers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Toufflers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 205 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0274 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toufflers Douane à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Aragon - Prévert à 172 mètres
Ventes au 2 Rue de Roubaix
Les 2 ventes au 2 Rue de Roubaix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Roubaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Roubaix, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Roubaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Roubaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Roubaix dans son marché local
Prix du 2 Rue de Roubaix par rapport à la voie
Sur Rue de Roubaix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 2 Rue de Roubaix se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Roubaix par rapport à Toufflers et à Nord
À Toufflers, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Roubaix se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Toufflers et 1.97 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Roubaix à Toufflers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Roubaix est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Toufflers, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toufflers a baissé de 29.9 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au premier semestre 2022 à 3 518 €/m² au deuxième semestre 2024.
