28 Rue de Roubaix, 59390 Toufflers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Roubaix, affiche un prix moyen de 2 469 €/m².Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Roubaix, 59390 Toufflers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Toufflers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0815 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Saint Bernard à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Roubaix
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Roubaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Roubaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Roubaix, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Roubaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Roubaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Roubaix dans son marché local
Prix du 28 Rue de Roubaix par rapport à la voie
Sur Rue de Roubaix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 28 Rue de Roubaix se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Roubaix par rapport à Toufflers et à Nord
À Toufflers, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Roubaix se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Toufflers et 3.7 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Roubaix à Toufflers
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Roubaix est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Toufflers, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toufflers a baissé de 29.9 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au premier semestre 2022 à 3 518 €/m² au deuxième semestre 2024.
