35 Rue des Champs, 59390 Toufflers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Champs, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°38 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1854,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Champs, 59390 Toufflers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1854, situé dans le quartier Toufflers.
2 niveaux - 1 logement - 563 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toufflers Douane à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Champs
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Champs, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Champs dans son marché local
Prix du 35 Rue des Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 35 Rue des Champs se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Champs par rapport à Toufflers et à Nord
À Toufflers, le prix moyen des maisons atteint 2 606 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Champs se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Toufflers et 19.97 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Champs à Toufflers
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Champs est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Toufflers, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toufflers a augmenté de 0.72 % sur 1 an et augmenté de 4.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 852 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 587 €/m² sur la période récente.
