40 Rue des Champs, 59390 Toufflers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Champs, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Champs, 59390 Toufflers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Toufflers.
1 niveau - 1353 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0082 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toufflers Douane à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Champs
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Champs, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Champs dans son marché local
Prix du 40 Rue des Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 40 Rue des Champs se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Champs par rapport à Toufflers et à Nord
À Toufflers, le prix moyen des appartements atteint 2 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Champs se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Toufflers et 3.61 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Champs à Toufflers
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Champs est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Toufflers, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toufflers a baissé de 29.76 % sur 1 an et baissé de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au premier semestre 2022 à 3 518 €/m² au deuxième semestre 2024.
