3 Allée des Coeurs Tendres, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Coeurs Tendres, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Coeurs Tendres, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier La Baille à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 1192 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0496 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 300 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 1033 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 204 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 677 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des Métiers à 393 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 277 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Coeurs Tendres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Coeurs Tendres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Coeurs Tendres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Coeurs Tendres, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Coeurs Tendres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Coeurs Tendres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Coeurs Tendres dans son marché local
Prix du 3 Allée des Coeurs Tendres par rapport à la voie
Sur Allée des Coeurs Tendres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 3 Allée des Coeurs Tendres se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Coeurs Tendres par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Coeurs Tendres se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 14.07 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Coeurs Tendres à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Coeurs Tendres est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
